Gestion locative au Mans
Vivez votre investissement le plus sereinement possible.
À propos de la Gestion Locative
C’est un service qui consiste à déléguer la gestion d’un bien immobilier à un professionnel, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’un garage, d’un stationnement ou de locaux commerciaux.
Ce service s’adresse aux propriétaires qui souhaitent rentabiliser leur investissement immobilier sans avoir à s’occuper des aspects administratifs et techniques liés à la location. Le coût de la gestion locative est proportionnel à la taille du bien, donc sa gestion déléguée reste forcément rentable pour vous.
En savoir plus
Chez VOIR immO, nous accompagnons les investisseurs dans chaque étape de leurs projets immobiliers pour maximiser leur succès.
Mise en location de biens
Le but est de définir ensemble votre souhait pour la location de votre bien immobilier, cela permettra de :
- Diffuser sur l’ensemble des sites Internet
- Échanger avec les potentiels candidats locataires tout en étudiant la solvabilité
- Programmer et réaliser les visites
- Étudier le dossier du futur locataire en détail
- Rédiger, vérifier et signer les actes, les diagnostics…
- Effectuer l’état des lieux d’entrée avec la réception des derniers éléments et transmettre les clés aux locataires
Gestion de biens immobiliers
Le but est de définir ensemble les ambitions concernant votre investissement et le fonctionnement que vous aimeriez. L'objectif est de vous accompagner à chaque étape pour maximiser votre temps et gagner en tranquillité au quotidien, car nous ferons l’interlocuteur entre vous, le propriétaire et le locataire. Voici nos missions :
- Mettre en valeur votre bien pour trouver un locataire avec la réalisation des visites
- Contrôler les diagnostics et travaux
- Analyser la solvabilité des locataires et des garants
- Signer les actes et diagnostics
- Réaliser l’état des lieux d’entrée et sortie avec la remise des clés
- Réviser les loyers et renouveler les baux
- Relancer les locataires en impayés et faire le suivi nécessaire
- Régulariser les charges
- Gérer les sinistres (dégâts des eaux, incendies, tempêtes …)
- Valoriser le patrimoine avec la gestion des travaux d’entretien
- Payer les propriétaires et fournisseurs
- Transmettre le résumé de la situation comptable du bien afin de remplir la déclaration d’imposition et défiscaliser les frais de gestion.
Suivi de travaux et autres services
Le but est de vous proposer une prestation « à la carte » afin de vous :
- Faciliter les démarches administratives comme la rédaction des baux, la réalisation d’état des lieux…
- Représenter lors des rendez-vous avec des artisans comme pour un entretien de chaudière…, un devis à effectuer pour des travaux dans le logement
- Conseiller au niveau des travaux, des sinistres, des procédures
- Suivre les travaux et ameublement après avoir échangé ensemble sur vos ambitions
Prestations et Tarifs de gestion locative*
Honoraire de location (locataire) :
Ce montant couvre l’état des lieux
Honoraire de location (propriétaire) :
Gestion (secteur de la Sarthe) 7,00% TTC des loyers charges comprises encaissées
CONFORT
Investir avec l'esprit libre
- Diffusion des annonces
- Organisation et suivi des visites
- Etude des dossiers et sélection du locataire
- Rédaction des actes + annexes légales
- Réalisation de l'état des lieux d'entrée et de l'inventaire
SÉRÉNITÉ
Garder le plaisir d'investir
- Tout ce qui est dans la formule "CONFORT"
- Encaissement des loyers et envoi des quittances
- Suivi des travaux courants (petits entretiens)
- Régularisation des charges et révision des loyers
- Gestion administrative (renouvellement, préavis…)
- Représentation en Assemblée Générale
- Suivi des sinistres (paiements, dégâts des eaux…)
- Etat des lieux de sortie OFFERT
TRANQUILLITÉ
Investir en toute sécurité
- Tout ce qui est dans la formule "SÉRÉNITÉ"
- Indemnisation dès le 1er mois sans carence et sans franchise
- Loyers et charges impayés couverts jusqu'à 90 000€ par sinistre et par lot
- Procédure judiciaire prise en charge à 100%, en cas de loyers impayés
- Dégradations immobilières, jusqu'à 10 000€
- Protection juridique, jusqu'à 16 000€